Network
KABAR BANTEN - Salah satu cara yang populer untuk memiliki rumah adalah dengan mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). KPR memudahkan seseorang untuk membeli rumah dengan cara membayar angsuran setiap bulan selama beberapa tahun. Namun, ada juga orang yang ingin segera melunasi KPR mereka sebelum jatuh tempo karena berbagai alasan.
Untuk melunasi KPR lebih cepat, ada beberapa langkah yang bisa dilakukan. Anda perlu mengetahui berapa jumlah pokok dan bunga yang masih harus dibayar, dan mencari cara untuk mengurangi beban tersebut.
Anda juga bisa memanfaatkan obligasi dan tabungan yang Anda miliki untuk membantu melunasi KPR. Berikut adalah tips lengkapnya yang bisa Anda simak.
1. Perhitungkan berapa pokok dan bunga yang harus dibayar
Salah satu langkah yang bisa Anda lakukan untuk melunasi KPR lebih cepat adalah dengan mengetahui berapa sisa utang pokok dan bunga yang harus Anda bayar. Ada dua jenis bunga yang biasa dikenakan pada KPR, yaitu bunga flat dan bunga anuitas.
Bunga flat adalah bunga yang tetap sepanjang masa pinjaman, sedangkan bunga anuitas adalah bunga yang berubah-ubah sesuai dengan sisa utang pokok.
Setiap bulan, Anda harus membayar angsuran yang terdiri dari utang pokok dan bunga. Pada awal-awal masa pinjaman, biasanya bunga yang Anda bayar lebih besar daripada utang pokok.
Sebagai contoh, Anda mengambil KPR sebesar Rp300 juta dengan bunga anuitas 8,75% dan bunga floating 13% selama 10 tahun atau 120 bulan. Maka, angsuran yang harus Anda bayar setiap bulan adalah sekitar Rp3.274.800.
Pada tahun pertama, Anda membayar total angsuran sebesar Rp39.297.600. Dari jumlah tersebut, bunga yang Anda bayar adalah Rp22.312.500 dan utang pokok yang Anda bayar adalah Rp16.985.100.
