Network
2. Cara melunasi KPR lebih cepat
Salah satu cara untuk membayar KPR lebih cepat adalah dengan menggunakan rumus khusus. Ini adalah rumus yang bisa kamu gunakan untuk membayar KPR lebih cepat:
Rumus pelunasan KPR lebih cepat = Sisa pokok pinjaman + Bunga berjalan + Biaya penalti pelunasan dipercepat + Biaya administrasi penalti + Denda terlambat (jika ada)
Misalnya: Kamu memiliki KPR sebesar Rp500 juta dengan jangka waktu 120 bulan, bunga 3%, dan ingin melunasi pada bulan ke-60 atau tahun ke-5, maka perhitungannya adalah:
Ditentukan:
- Angsuran pokok per bulan = Rp500 juta : 120 bulan = Rp4.167.000
- Angsuran bunga per bulan = Rp500 juta x 3% = Rp15 juta
- Angsuran total per bulan = Rp4.167.000 + Rp15 juta = Rp19.167.000
- Maka sisa pinjaman yang harus dibayar adalah = Jumlah KPR - (angsuran pokok per bulan x bulan yang sudah dibayar) = Rp500 juta - (Rp4.167.000 x 59) = Rp254.147.000
- Bunga yang berlaku = Bunga angsuran saat pelunasan = Rp15 juta
Selain itu, perlu juga mengetahui biaya denda KPR, yaitu:
